Consulta vecinal

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Voluntarios listos para salir al “puerta a puerta”. Foto: Luis Felipe da Silva.

Estimados vecinos:
Les contamos que el fin de semana del 21 y 22 de octubre se llevó a cabo un “puerta a puerta” en el barrio entregando información sobre el proyecto de Zona Típica del Barrio Suárez Mujica.
En primer lugar, queremos disculparnos por la confusión que pudo generar el afiche que pegamos en las calles, ya que ese afiche contenía un error y algunos vecinos llegaron a los puntos de reunión que aparecían allí indicados. Lamentamos mucho esta confusión y esperamos que cualquier inconveniente que esto hubiese podido ocasionar pueda ser resuelto.
Por otro lado, los invitamos a la asamblea que se realizará este jueves 26 de octubre de 2017 a las 19:30h en la sede de la J. V. Javiera Carrera (U. V. 12), ubicada en Av. Salvador Nº 2302 (entre Av. Irarrázaval y Dublé Almeyda). En esta asamblea podrán entregar la carta de consulta que se les entregó el fin de semana pasado.
Compartimos algunas fotos de la consulta:
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Foto: Antonia Zambra

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Foto: Jorge Rozas

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Foto: Jorge Rozas

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Foto: Pablo Novoa

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Foto: Claudia Zambra

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Proyecto de Zona Típica en la recta final

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Polígono definitivo propuesto al Consejo de Monumentos Nacionales. Límite norte: Av. José Domingo Cañas; límite oriente: Av. Pedro de Valdivia; límite sur: Av. Grecia; límite poniente: Calle Lo Encalada. Elaboración: Equipo Técnico ZT

Desde el año 2013, los vecinos del Barrio Suárez Mujica, en conjunto con las Juntas de Vecinos correspondientes a las Unidades Vecinales Nº 12, 13, 14, y 15 de Ñuñoa, sumado al apoyo de la Organización Patrimonial y Cultural Barrio Suárez Mujica, nos hemos organizado para lograr la protección del patrimonio arquitectónico de nuestro barrio.

Calle Crescente Errázuriz, 2017. Foto: Andrés Morales

 

Plan Regulador Comunal (regulación local) y Consejo de Monumentos Nacionales (regulación nacional)

El Plan Regulador Comunal (PRC) de Ñuñoa es un instrumento de planificación territorial y su elaboración depende del municipio. Este instrumento permite, entre otras cosas, regular la volumetría de las nuevas construcciones que se pueden realizar en la comuna. En nuestro barrio existe actualmente un proceso de modificación al PRC, donde se pretende disminuir las alturas máximas permitidas de 5 a 3 pisos de altura. Sin embargo, esta nueva regulación nada dice sobre la protección de la arquitectura misma de las casas, siendo posible la demolición o modificación de éstas sin mayores inconvenientes.

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Calle Capitán Fuentes, 2017. Foto: Andrés Morales

 

Por esta razón, como vecinos hemos recurrido al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), entidad gubernamental e independiente del municipio, para lograr la protección legal de los inmuebles patrimoniales de nuestro barrio. Así, el 28 de diciembre de 2016 se ingresó al CMN un expediente técnico para la declaratoria del Barrio Suárez Mujica como Monumento Nacional bajo la figura de Zona Típica. De aprobarse esta normativa especial para nuestro barrio, la protección de su arquitectura ya no solo dependería de la voluntad del alcalde de turno, sino que quedaría asegurada al transformarse en ley. La zona prouesta al CMN para ser protegida se encuentra dentro entre la calle Lo Encalada, Av. Grecia, Av. Pedro de Valdivia y Av. José Domingo Cañas.

Patrimonio arquitectónico del barrio

El Barrio Suárez Mujica está conformado por casas y conjuntos de viviendas de diferentes periodos, pasando por chalets o casas quinta de principios del siglo XX a conjuntos modernos de mediados de la década de 1960. Una de las características principales de las casas de nuestro barrio son su diseño moderno, propio de las vanguardias de principios del siglo XX. Encontramos en él casas tipo barco, art deco, Bauhaus y otros ejercicios de arquitectura moderna, bajo el diseño de arquitectos de renombre tales como: José Dvoredsky, Mauricio Despouy, Vadim Fedorov, Schapira & Eskenazi, Viterbo Castro, entre otros.

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Arquitectura diversa en el barrio. Fotos: Equipo Técnico ZT

 

Implicancias de vivir dentro de una Zona Típica

Muchos vecinos se preguntan, ¿qué pasará cuando mi casa quede dentro de una zona típica? A continuación aclaramos algunas de las dudas más comunes sobre el tema.

  1. AMPLIACIONES. ¿Podré ampliar mi casa si estoy dentro de una Zona Típica?

¡Claro que sí! La declaratoria de Zona Típica no impide realizar ampliaciones en su casa. La única condición será que la nueva ampliación deberá respetar los valores arquitectónicos de su casa y dicho proyecto deberá ser aprobado por el Consejo de Monumentos Nacionales para su ejecución. El proyecto deberá también contar con los permisos de edificación correspondientes otorgados por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Ñuñoa.

  1. VENDER MI CASA. Ahora vivo dentro de una Zona Típica, ¿quién me va a comprar la casa si la vendo?

En casi todas las ciudades del mundo, las casas amplias con jardín situadas en zonas centrales, bien conectadas, con arquitectura representativa de diferentes períodos y tendencias, se transforman en lugares escasos, y por lo tanto, insustituibles. En una ciudad en pleno proceso de densificación, como lo es Santiago, vivir en una casa con jardín en una zona céntrica ya es un lujo. La protección patrimonial le dará un valor agregado a su vivienda, convirtiéndola en parte de un “oasis urbano” de buena arquitectura y calidad de vida en medio de una ciudad rodeada de edificios de regular calidad. Por lo mismo, numerosas familias jóvenes están optando por comprar una vivienda patrimonial en este tipo de barrios y compradores para su vivienda siempre existirán.

  1. DESARROLLO DE MI BARRIO. ¿Cómo se va a desarrollar económicamente el barrio ahora que es Zona Típica?

Importantes barrios de distintas ciudades de Chile han sido declarados como Zona Típica por el Consejo de Monumentos Nacionales. En Santiago tenemos zonas como el Barrio Brasil-Yungay y el Barrio Lastarria en Santiago Centro, el Barrio Las Flores en Providencia y casos cercanos en Ñuñoa, como la Villa Olímpica y la Villa Frei. También hay Zonas Típicas en ciudades como Valparaíso, La Serena y Puerto Varas, todas ciudades con una gran actividad económica. Incluir nuestro barrio en esta nómina nacional nos permite acceder a fondos económicos estatales para la restauración de las casas, como por ejemplo: los fondos para patrimonio de los Fondos de Cultura, el 2% destinados a cultura de los Fondos Nacionales de Desarrollo Regional, la Ley de Donaciones Culturales, entre muchos otros.

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Casa Casajuana en Av. Campo de Deportes, 2017. Foto: Andrés Morales

 

Consulta a los propietarios cuyas casas están al interior del polígono propuesto como Zona Típica

El Decreto Nº 223, Artículo 6, numeral B.7 relativo al Reglamento sobre Zonas Típicas o Pintorescas de la Ley N°17.888, de fecha de publicación en el Diario Oficial el día 4 de febrero de 2017, señala que se debe conocer “la opinión de los propietarios cuyos bienes inmuebles pertenezcan al sector propuesto, referida a la declaratoria de zona típica o pintoresca”. Por esta razón, el día 21 de octubre de 2017 se realizará un “puerta a puerta” en el Barrio Suárez Mujica desde las 11:00 am para entregar la información correspondiente a los propietarios de las viviendas y así cumplir con lo dispuesto en la Ley de Monumentos Nacionales.

Además, los invitamos a apoyar esta declaratoria firmando vía digital (¡cualquier persona puede apoyar por aquí, no es necesario ser residente del barrio!)

Firma en Change.org para proteger el Barrio Suárez Mujica

Día del Patrimonio 2017 y otras actividades

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Día del Patrimonio 2017. Foto: Andrés Morales

Con un poco de atraso compartimos las fotos del Día del Patrimonio 2017. En esta oportunidad nos reunimos en un malón urbano frente a la emblemática Casa Casajuana, ubicada en Campo de Deportes esquina Suárez Mujica.

Agradecemos a todos los asistentes y esperamos que sigan participando de la vida de barrio y de la defensa de nuestro patrimonio.

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Vecinos y miembros de la organización Barrio Suárez Mujica compartiendo en el Día del Patrimonio 2017. Foto: Andrés Morales

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Asistentes al malón urbano. Foto: Andrés Morales

Por otro lado, les informamos que el Barrio quedó en la posición #9 de #51 en el concurso sobre arquitectura moderna mundial organizado por la ONG World Monuments Fund. Estamos orgullosos de la votación del público y esperamos seguir relevando nuestra arquitectura moderna en Chile y el mundo.

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Imagen extraída de la página de World Monuments Fund: https://www.wmf.org/modern-century

Por último, les contamos que el proceso de Zona Típica sigue avanzando. Próximamente les anunciaremos de las audiencias barriales, donde nos acompañará el Consejo de Monumentos Nacionales. Pueden continuar firmando en Change.org para que nuestro barrio sea declarado Patrimonio Nacional:

https://www.change.org/p/declaremos-juntos-zona-t%C3%ADpica-el-barrio-su%C3%A1rez-mujica-de-%C3%B1u%C3%B1oa?recruiter=271414911&utm_source=share_petition&utm_medium=twitter&utm_campaign=share_petition

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¡Salvemos la Casa Casajuana de la demolición y del olvido! Debe ser declarado Inmueble de Conservación Histórica. Foto: Andrés Morales

¡A firmar por la protección de nuestro barrio!

Acabamos de lanzar una campaña en Change.org para apoyar la declaratoria de Zona Típica del Barrio Suárez Mujica. ¡Los invitamos a firmar y ser parte de este movimiento ciudadano por la defensa del patrimonio arquitectónico, urbano, vegetal y social de nuestra comuna!

https://www.change.org/p/consejo-de-monumentos-nacionales-declaratoria-zona-t%C3%ADpica-barrio-su%C3%A1rez-mujica-de-%C3%B1u%C3%B1oa

El polígono de protección propuesto al Consejo de Monumentos Nacionales incluye la calle Eduardo Castillo Velasco (incluyendo la vereda norte), Lo Encalada, Grecia y Pedro de Valdivia. Si bien nos hubiese gustado incluir protección hasta Irarrázaval por el norte, el nivel de destrucción de esa zona requiere otras medidas de protección, como lo puede ser a nivel de Plan Regulador.

Compartimos el área de análisis y la propuesta final que se entregó al Consejo de Monumentos Nacionales:

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Zonas de estudio y polígono de protección superpuesto. Elaboración: Equipo ZT Barrio Suárez Mujica

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Polígono propuesto al Consejo de Monumentos Nacionales. Elaboración: Equipo ZT Barrio Suárez Mujica

Se vende casa: cuando el comprador sí importa

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Casa Rodríguez Atton en José Domingo Cañas 1066, 2017. Foto: Constanza Quioza

 

Hace poco nos enteramos de la venta de la casa ubicada en José Domingo Cañas Nº 1066. Conversamos con la arquitecta Constanza Quioza, nieta de los dueños originales de la vivienda, quien nos cuenta algunos detalles de esta increíble casa de los años ’30 del siglo XX: un híbrido estilístico que varía entre un movimiento moderno incipiente y un provenzal clásico.

Barrio Suárez Mujica (BSM): ¿Quiénes compraron esta casa, en qué año lo hicieron y por qué eligieron este barrio?

Constanza Quioza (CQ): La casa la compraron mis abuelos Norah Atton y José Luis Rodríguez en 1967, principalmente porque se enamoraron de la tranquilidad, las áreas verdes y la calidad de vida del barrio. Además, mi abuelo quería asentarse después de estar años viajando por Chile por ser jefe de maestranza de Ferrocarriles.

 

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Norah Atton y José Luis Rodríguez junto a su nieto Gonzalo en el patio de la casa, 1982. Foto: Archivo familiar Rodríguez Atton

 

BSM: ¿Cuántas generaciones alcanzaron a vivir o tener relación con la casa?

CQ: Desde la compra de mis abuelos, dos generaciones más.

 

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Hermanos Rodríguez Atton y la prima Ivonne en el pórtico delantero de la casa, 1969. Foto: Archivo familiar Rodríguez Atton

 

BSM: ¿Por qué decidieron vender la casa?

CQ: Tras el fallecimiento de mi abuela, la casa quedó muy grande como para ser habitada por sus hijos, que ya son jubilados, y el precio de compra y mantención es muy alto como para ser pagado por sus nietos.

 

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Norah Atton Walch en el jardín de su casa, c. 1970. Foto: Archivo familiar Rodríguez Atton

 

BSM: ¿Qué uso va a tener la casa desde ahora?

CQ: La casa será la sede de una fundación que trabaja con niños con Síndrome de Down.

 

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Familia Rodríguez Atton celebrando la Navidad, c. 1973. Foto: Archivo familiar Rodríguez Atton

 

Nos provoca mucha alegría saber que la casa no será demolida y que seguirá siendo parte íntegra del Barrio Suárez Mujica. Recomendamos también a los vecinos que se ven en la necesidad de vender sus casas que la vendan a otra familia o alguna institución que respete los valores arquitectónicos de los inmuebles. Las inmobiliarias no son los únicos posibles compradores de viviendas.

¡Gran ejemplo el de la familia Rodríguez Atton!

 

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Detalles. Foto: Andrés Morales

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Detalles. Foto: Andrés Morales

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Terraza en el segundo nivel. Foto: Andrés Morales

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El patio posterior. Foto: Andrés Morales

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La araucaria del patio. Foto: Andrés Morales

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Detalles. Foto: Andrés Morales

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El living antes de dejar la casa en 2017. Foto: Andrés Morales

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Pasillo de acceso. Foto: Constanza Quioza

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Escalera. Foto: Constanza Quioza

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Repostero. Foto: Constanza Quioza

Primera reunión CMN

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Muros curvos y balcones “tipo barco”. Foto: Adriana Salas

 

Queridos vecinos y amigos:

Les contamos que el día miércoles 3 de mayo tuvimos nuestra primera reunión con representantes del Consejo de Monumentos Nacionales para ver el avance del proyecto de Zona Típica.

Nos informaron que el proyecto debe ser revisado por un arquitecto del Consejo, luego pasar a revisión por una comisión de 4 Consejeros y finalmente debe ser aprobado en un Plenario.

Les informaremos de los pasos siguientes. ¡Estén atentos a las novedades!

 

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Ventana Ojo de Buey. Foto: Adriana Salas