Desmintiendo Mitos #09: No hay unidad estilística

Mito 09: No hay unidad estilística

 

Mito #09: 

“El barrio carece de monumentos nacionales y continuidad estilística arquitectónica para que queden bajo la tuición y protección del estado”

 

Aclaración:

Un requisito básico para que un Expediente Técnico ingresado al Consejo de Monumentos Nacional pase a una etapa de votación, es que demuestre que la zona propuesta cuenta con los valores y atributos arquitectónicos para ser protegida. Nuestro expediente fue evaluado por el Consejo de Monumentos y se determinó que el barrio sí cuenta con estos valores y atributos.

 

Recordamos que si bien proporcionar información tergiversada respecto a una Ley de la República no configura necesariamente un delito, sí constituye una falta grave a la verdad que todos los ciudadanos se merecen en una sociedad democrática.

¡Por una Zona Típica para nuestro barrio!

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Desmintiendo Mitos #08: Modificaciones a mi vivienda

Mito 08: Modificaciones

 

Mito #08: 

“No puedes modificar la fachada sin permiso del Consejo de Monumentos

“Limita cualquier modificación y modernización a la aprobación del Consejo de Monumentos Nacionales con multas de hasta 200 UTM en caso de infracción”

 

Aclaración:

En efecto, las modificaciones de fachadas de viviendas ubicadas en Zonas Típicas requieren de una autorización por parte del Consejo de Monumentos, trámite que no tiene costo para los propietarios. No obstante, tanto las modificaciones de fachadas como las ampliaciones de una vivienda están reguladas en primer lugar por las Direcciones de Obras del municipio respectivo y corresponde en estos casos solicitar un permiso de edificación.

En cuanto a la pintura de las casas, primero se debe determinar una paleta de colores para el barrio, proceso que se realiza en conjunto con la comunidad y no es una imposición del Consejo de Monumentos Nacionales. Se podrá pintar la casa de cualquier color que esté dentro de dicha paleta.

Un ejemplo de paleta de colores puede revisarse en el instructivo de intervención de la zona Típica Barrio Dieciocho en Santiago Centro (ver páginas 13-20):

Paleta de colores

Como cualquier ley de Chile, la infracción a ésta conlleva una multa asociada. No tendría sentido contar con una ley que proteja el patrimonio de un barrio que no considerara la posibilidad de sanción a las infracciones.

 

Recordamos que si bien proporcionar información tergiversada respecto a una Ley de la República no configura necesariamente un delito, sí constituye una falta grave a la verdad que todos los ciudadanos se merecen en una sociedad democrática.

¡Por una Zona Típica para nuestro barrio!

Desmintiendo Mitos #07: Las propiedades pierden valor

Mito 07: Propiedades pierden valor

 

Mito #07: 

Las propiedades pierden su valor

 

Aclaración:

En sectores de alta plusvalía, como por ejemplo las Zonas Típicas Barrio Dalmacia y Barrio Las Flores en Providencia, similares a nuestro Barrio Suárez Mujica en estilo arquitectónico de sus construcciones, los precios de las viviendas tienden a subir en la medida en que el barrio queda resguardado de una transformación desregulada. Se vuelven lugares apreciados por su calidad de vida en una ciudad que cada año devalúa sus barrios con intervenciones urbanas desfavorables.

Por ejemplo, en la zona típica del barrio Escuela de Suboficiales de Caballería, ubicada en Irarrázaval, entre Manuel Montt y Antonio Varas, a solo metros de nuestro barrio, una propiedad en el año 2003 (antes de ser declarada zona típica) costaba alrededor de $33.000.000. Hoy, en 2017, una propiedad en ese barrio puede costar hasta $240.000.000, según cuentan sus propios vecinos y propietarios.

 

Recordamos que si bien proporcionar información tergiversada respecto a una Ley de la República no configura necesariamente un delito, sí constituye una falta grave a la verdad que todos los ciudadanos se merecen en una sociedad democrática.

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Desmintiendo Mitos #06: Expropiaciones

Mito 06: Expropiaciones

 

Mito #06: 

“Quedas afecto a expropiación”

 

Aclaración:

Cualquier propiedad de Chile está sujeta a expropiación si el Estado así lo determina en función del beneficio público. No obstante, la figura de Zona Típica no contempla en su reglamento proceder a expropiaciones de viviendas.

 

Recordamos que si bien proporcionar información tergiversada respecto a una Ley de la República no configura necesariamente un delito, sí constituye una falta grave a la verdad que todos los ciudadanos se merecen en una sociedad democrática.

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Desmintiendo Mitos #05: Subsidios

Mito 05: Subsidios

 

Mito #05: 

“Indican a los vecinos que un beneficio es el subsidio para remodelar las propiedades ignorando que el valor máximo para optar a éste es 650 UF. Ninguna propiedad en este barrio cumple con este requisito”

 

Aclaración:

El subsidio mencionado es uno de muchos otros fondos públicos destinados a patrimonio, tales como el Programa de Puesta en Valor del Patrimonio de la SUBDERE o la Ley de Donaciones Culturales, por nombrar solo algunos. El hecho de declarar nuestro barrio como Zona Típica es una oportunidad para postular a recursos que de otra forma no sería posible, pues solo se otorgan a viviendas reconocidas como patrimonio por el Estado.

 

Recordamos que si bien proporcionar información tergiversada respecto a una Ley de la República no configura necesariamente un delito, sí constituye una falta grave a la verdad que todos los ciudadanos se merecen en una sociedad democrática.

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Desmintiendo Mitos #04: Ocupación comercial

Mito 04: Ocupación comercial

 

Mito #04: 

“Existe actualmente gran ocupación comercial”

“Sector en pleno desarrollo debido a la llegada de dos líneas de metro”

 

Aclaración:

Los usos de suelo en un territorio (residencial, comercial, etc.) los regula el Plan Regulador de la comuna respectiva. Las Zonas Típicas no tienen la facultad para administrar el uso que se le da a los inmuebles.

El mejoramiento de la conectividad a través de nueva infraestructura pública como el metro no guarda relación alguna con una declaratoria de Zona Típica, pues son regidas por diferentes organismos públicos. Desarrollo urbano no es sinónimo de densificación acelerada (ghettos verticales) ni de destrucción del patrimonio arquitectónico.

 

Recordamos que si bien proporcionar información tergiversada respecto a una Ley de la República no configura necesariamente un delito, sí constituye una falta grave a la verdad que todos los ciudadanos se merecen en una sociedad democrática.

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Desmintiendo Mitos #03: El barrio no tiene monumentos

Mito 03: No hay monumentos

 

Mito #03: 

“No hay monumentos históricos ni ruinas arqueológicas que sean susceptibles de ser protegidas por el estado”

“Las pocas propiedades de interés histórico del barrio tienen un carácter aislado y corresponden a menos de la décima parte de la zona”

 

Aclaración:

La Ley Nº 17.288 (Ley de Monumentos Nacionales) establece que existen 5 categorías susceptibles a ser declaradas Monumentos Nacionales, las cuales son: 1. Monumentos Históricos; 2. Monumentos Arqueológicos; 3. Zonas Tipicas; 4. Santuarios de la Naturaleza; 5. Monumentos Públicos (estatuas, placas). No se debe confundir un Monumento Histórico ni una Ruina Arqueológica con una Zona Típica, pues corresponden a protecciones administrativas distintas.

De acuerdo al estudio realzado, las viviendas patrimoniales del barrio se relacionan en estilo, propuesta arquitectónica, materialidad, año de construcción y perfil sociocultural de sus impulsores, siendo representativas de la clase media de mediados del siglo XX. De un total de aproximadamente 1230 edificaciones propuestas a ser protegidas, contamos más de 250 edificaciones de altísimo valor patrimonial, a lo que se suman más de 500 que contribuyen al paisaje urbano de manera armoniosa.

 

Recordamos que si bien proporcionar información tergiversada respecto a una Ley de la República no configura necesariamente un delito, sí constituye una falta grave a la verdad que todos los ciudadanos se merecen en una sociedad democrática.

¡Por una Zona Típica para nuestro barrio!